Huis - Te koop

€ 475.000

3070 Kortenberg

3 103 m² 1 1

Omschrijving

Ruime 4-gevelvilla (1995) op 705 m² in een rustige buurt, op korte afstand van openbaar vervoer, winkels en scholen. Het gelijkvloers biedt een lichte woonkamer, een aparte ingerichte keuken met directe toegang tot de zonnige tuin, een gastentoilet en de trap naar boven. Op de verdieping: 3 slaapkamers, een badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet, en een praktische berging met recente condensatieketel (2023). Via de berging is de zolder bereikbaar. De woning beschikt over een garage voor 1 wagen en een oprit voor meerdere auto’s. Het wandelpad naar de garage wordt vernieuwd. Verplicht te renoveren naar minstens EPC- label D binnen 5 jaar na aankoop.

Lees meer

Financieel

Prijs: € 475.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.217,00

Terrein

Grondoppervlakte: 705,00 m²
Breedte aan straatkant: 2,81 m
Tuin: Ja (600,00 m²)

Stedenbouw

Bestemming: Niet meegedeeld
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Niet meegedeeld
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Niet meegedeeld
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

School nabij: 500m
Winkels nabij: 400m
Openbaar vervoer nabij: 400m
Autosnelweg nabij: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee

Technieken

Elektriciteit: Ja

Energie

568
EPC score: 568 kWh/m²/jaar
EPC klasse: F
EPC co2 uitstoot: 15.382
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 29/09/2025
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 103,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1975
Renovatiejaar: 1995
Staat: Goede staat
Oppervlakte hoofdgebouw: 58 m²
Gevelbreedte: 8,00 m
Type dak: Schuin dak

Indeling

Hal: 18,00 m²
Woonkamer: 36,00 m²
Keuken: Ja, geïnstalleerd
Badkamer type: Douche in bad
Douchekamers: 0
Toiletten: 2
Zolder: Ja

Parking

Garage: 1
Parkings buiten: 3
Parkings binnen: Nee