Immeuble mixte - A vendre

€ 495.000

3070 Kortenberg

5 260 m² 1 1

Description

Villa prête à emménager avec jardin ensoleillé et de nombreuses possibilités surprenantes ! La maiso

Sur un terrain avantageux de 9a25ca se trouve cette charmante villa à rénover avec une annexe polyvalente à l'arrière du terrain. Bâtiment principal (1957) Spacieux salon (50 m²), cuisine (16 m²), toilettes séparées et chambre (19 m²). À l'étage : 4 chambres (18 m², 12 m², 14 m², 15 m²), salle de bains et toilettes séparées. EPC : 574 kWh/m² Annexe (1959 – numéro cadastral séparé) Surface construite 86,13 m². Idéal comme maison de soins, profession libérale ou atelier. La longue allée offre des possibilités de stationnement supplémentaires. EPC : 1533 kWh/m² Une propriété à fort potentiel dans un excellent emplacement. Les deux bâtiments doivent être rénovés pour obtenir au moins le label EPC D dans les 5 ans suivant l'achat.

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Finances

Prix: € 495.000,00
Disponible: à l'acte

Terrain

Superficie terrain: 369,00 m²
Jardin: Oui

Urbanisme

Affectation: Zone d'habitat rurale
Permis de bâtir: Non communiqué
Permis de lotir: Non
Droit de préemption: Non
Obligation de rénovation: Oui
Intimation en justice: Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Zone innondable: pas situé en zone inondable
G-score: A
P-score: A

Confort

Meublé: Non
Accès handicapé: Non
Volets: Oui

Techniques

Électricité: Oui

Energie

574
PEB score: 574 kWh/m²/an
PEB code: 20251022-0003716016-RES-1
PEB classe: F
Fenêtres: Bois
Certificat d'électricité: Oui, non conforme
Type de chauffage: Gaz
Chauffage: Individuel
Réservoir d'eau: Oui

Bâtiment

Surface habitable: 260,00 m²
Façades: 4
Année de construction: 1957
État: À rénover
Zone principale: 130 m²
Orientation d'arrière: Nord-est

Aménagement

Salle de séjour: 50,00 m²
Cuisine: 16,00 m², non-équipée
Veranda: Oui
Chambre 1: 19,00 m²
Chambre 2: 18,00 m²
Chambre 3: 12,00 m²
Chambre 4: 14,00 m²
Chambre 5: 15,00 m²
Salle de bain type: Bain
Toilettes: 2
Cave: Oui
Grenier: Oui

Parking

Garage: 1
Parkings intérieur: Non